Строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Залогом успеха в бизнесе является грамотное планирование. Если вы знакомы со строительным делом, имеете практические навыки в постройке деревянных домов и хотите заработать на этом, стоит задуматься над возможностью воплощения интересной и перспективной бизнес-идеи. Она заключается, в постройке на продажу небольших домиков из оцилиндрованного бревна. Сначала рассмотрим преимущества и недостатки.

Субъективные плюсы и минусы дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно всегда естественной влажности, поэтому усадка древесины не менее чем 8%. Но главный минус данного факта заключается в том, что сама усадка очень длительная по времени. Рекомендуется сруб оставлять на усадку примерно на 1 год. Для сравнения каляный брус усаживается на 2% и время на такую незначительную усадку ему не требуется. С другой стороны, клеёный брус не настолько экологичен как цельное оцилиндрованное бревно, не говоря уже о разницы в их стоимости.

Второй минус – это обязательная конопатка уплотнителями щелей между бревнами.

Третий минус – это пыль на бревнах. Ее можно предотвратить качественной шлифовкой поверхности бревна.

Низкая стоимость оцилиндрованного бревна главное преимущество по сравнению с другими деревянными домами.

Вторым плюсом является эстетический внешний вид дома из оцилиндрованного бревна, которому не требуются расходы на декорацию фасада и внутреннею отделку.

Третий плюс. При обработке оцилиндрованного бревна с наружной стороны дома светозащитными покрытиями позволяет продлить срок надежной эксплуатации дома до 100 лет.

С другой стороны, в этом же и минус так как обработку нужно выполнять регулярно раз в 7 лет и один раз в 13 лет выполнять шлифовку всей площади наружной поверхности дома. Но если изначально запроектировать большие свесы кровли, как показано на рисунке с примером (не менее чем 1,5 метра от стены) сроки обработки будут реже. Кроме того, большие свесы кровли существенно снижают нагрузку на внешние стены дома в период снегопадов.

Полезный совет N1. Для длительного сохранения эстетического вида дизайна фасада для домов из оцилиндрованных бревен лучше подбирать темные цвета покрытий для древесины: каштан, кедр, ятоба, вишня, орех. Как показано на рисунке слева.

Преимущества бизнеса по строительству деревянных домов из оцилиндровки

Сначала рассмотрим преимущества бизнеса на постройки мини-домиков из оцилиндрованного бревна. Востребованность такого предложения обусловлена его спецификой. Наблюдается постоянное увеличение спроса на дома из дерева. Многие уже оценили комфортность проживания в них. Жилище из экологически чистого материала обеспечивает повышенный воздухообмен. Именно поэтому улучшается самочувствие от пребывания в нем. Не стоит забывать об эстетичности экстерьера и уютного дизайна интерьера домов из оцилиндрованных бревен. Но самое важное, так это тот факт, что дома из оцилиндровки не требуют особых расходов на внешнюю отделку и внутренние работы.

С чего начать бизнес на строительстве деревянных домиков эконом класса?

На начальных этапах малому строительному бизнесу с относительно небольшими вложениями можно строить следующие конструкции из оцилиндрованного бревна:

1. Небольшие домики для молодых семей.



2. Бани и сауны.



3. Гаражи.



4. Беседки и мини садовые домики из бруса или сруба.



5. Летние кухни.



6. Сараи и хозяйственные постройки (коровники, курятники, свинарники и т.п.)



7. Летние душевые и туалеты.



8. Домики для детских площадок.



9. Качели.



10. Будки для собак.

Для творческого вдохновения рекомендуем посмотреть каталог проектов домов в 3D.

Благодаря оцилиндрованному бревну любой вид из перечисленных построек будет востребовано выглядеть. А начинать свой малый строительный бизнес можно не сразу с домов из оцилиндровки, а сначала протестировать свои силы на малобюджетных проектах. Таким образом еще одним плюсом данной бизнес-идеи является относительно не высокий порог для входа инвестиций и старта бизнеса.

Иметь загородный дом из дерева хотят люди с разными финансовыми возможностями. Позволить себе многокомнатные хоромы могут далеко не все. А вот постройку компактного дачного домика могут оплатить люди со средним достатком, которые понимают пользу проживания в экологичной среде. Именно они и станут вашими клиентами, обеспечив прибыльность бизнеса.

Преимущества деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Существует несколько технологий постройки домов из дерева. Все они в разной степени востребованы в строительстве, что характеризуется объективными факторами. Для сравнения возьмем 3 самые популярные современные технологии строительства деревянных домов:

1. Каркасные дома. Они самые дешевые, но уступают по комфортности аналогам, возведенным по другим технологиям, поскольку в структуре стены присутствуют синтетические материалы.
2. Дома из профилированного бруса. Такие строения относительно недороги. Они быстро возводятся. Но отсутствие «теплового замка» в структуре соединения значительно увеличивает коэффициент продуваемости стен из профилированного бруса. Для уменьшения теплопотерь должно применяться дополнительное утепление. В этой роли часто выступает обшивка из сайдинга или евровагонки.
3. Дома из оцилиндрованного бревна. Они дороже, но более эстетичны и практичны чем дома каркасных построек и домов из профилированного бруса. Еще на стадии производства бревен предусматривается технология их соединения. На стройплощадке, фактически, осуществляется сборка конструкции из бревен. Такие жилые дома очень комфортны, смотрятся колоритно и считаются престижными.

Стоимость дома из оцилиндрованных бревен обойдется клиенту от 107 долларов за кубический метр древесины. Успех бизнеса зависит в большой мере от того, сможете ли вы предоставлять комплекс строительных услуг. Большинство клиентов хотят приобрести дом «под ключ» с подведенными инженерными системами и коммуникационными линиями. Некоторые готовы оплатить все работы, вплоть до обустройства прилегающей территории. Вы должны быть готовы к выполнению таких работ.

Как начать бизнес и преуспеть в строительстве деревянных домов

Для начала вам нужно получить строительную лицензию. Совокупность затрат на ее оформление составит 90 – 100 долларов. Регистрацией деятельности нужно заниматься параллельно. Процесс оформления бумаг займет некоторое время, которое не стоит терять. Вам нужно побеспокоиться о главных составляющих бизнеса. Нужно приобрести необходимый инструмент, решить вопрос с поставкой строительных материалов и пригласить квалифицированных рабочих. С учетом всех затрат, которые вас ожидают, вам понадобится около 10 тысяч долларов, чтобы начать такой бизнес.

На приобретения инструментов необходимо выделить около половины этой суммы. Вам понадобятся пилы, дрели, лобзики, степплеры, шуруповерты, шлифовальные машинки и молотки. Не стоит экономить на них. От ценовой категории инструментов зависит их качество, надежность и срок эксплуатации. С его помощью будут выполняться такие операции, как распиловка бревен, сверление технологических отверстий, шлифовка поверхностей и т.д.).

Вопрос поставки сырья особенно важно решить на первых этапах организации бизнеса. Принимая во внимание рост покупательского спроса и конкуренции в этом сегменте строительного рынка, все сложнее найти надежный источник поставок. Для его поиска нужно использовать все ресурсы:

• давайте объявления на специализированных сайтах в Интернете;
• посещайте выставки, организованные производителями строительного сырья;
• интересуйтесь у знакомых, которые связаны с деревообрабатывающей промышленностью;
• общайтесь с будущими конкурентами, которые смогут на выгодных для них условиях перепродавать вам сырье из древесины, излишки которого могут у них собираться.

Конечно, самым выгодным вариантом может стать собственная добыча сырья. Но это далеко идущие планы к новой бизнес-идее, к которым вам стоит вернуться, начав получать стабильную прибыль от бизнеса. Имея собственную базу производства оцилиндрованных бревен, вы получите значительное конкурентное преимущество.

Правила набора строительной бригады и слаженной команды

Приглашать на работу можно высококвалифицированных рабочих с большим опытом работы. Такие строители могут запросить высокую зарплату. Она оправдана высокой производительностью их труда, малыми сроками выполнения отдельных операций и качеством работы. Но таких специалистов может не оказаться на доступном вам рынке труда.

Есть другой вариант. Вы можете пригласить молодых специалистов, отдавая предпочтение активным и заинтересованным в дальнем профессиональном росте. Им можно не платить высокую зарплату. Сэкономленные средства следует тратить на интенсивное обучение. Приглашайте опытных специалистов, которые смогут проводить мастер-классы для вашего персонала. Оплачивайте посещение вашими рабочими тематических семинаров и практических тренингов. Так вы сможете вырастить собственные кадры.

Не стоит забывать и о менеджерском звене. Подбор специалистов, которые будут работать с клиентами, лучше доверить специализированным агентствам.

Читайте также:

Производство оцилиндрованного бревна для строительства домов. Описание концепции бизнес-идеи и полный обзор всех циклов операций при производстве оцилиндрованного бруса для возведения красивых деревянных домов, бань, гаражей, беседок и других конструкций пристроек для приусадебного хозяйства. Строительный бизнес обладает высокой устойчивостью к финансовым кризисам. Рассмотрим его преимущества. Перспективная высокорентабельная и прибыльная бизнес-идея по производству строительных материалов для постройки домов из оцилиндрованного бревна. Какие станки и деревообрабатывающее оборудование используется для производства оцилиндрованных бревен?

Конечно же, рентабельность бизнеса зависит от многих факторов. Но при условии правильной организации работы, стартовые инвестиции окупаются в течении 3-5 месяцев работы предприятия.

Полезные советы для дома из оцилиндровки

Полезный совет №2. Для сохранения эстетического внешнего вида экстерьера после закрытия герметикам щелей используйте разные цвета. В теле бревна монотонное слияние цветом. А на продольных стыках – контрастный цвет. В доме из натурального дерева трещин не избежать, но это не проблема для герметика. Главное правильно им пользоваться. Например, нельзя закрывать трещины герметикам ранее чем после того, как дом простоял 2 отопительных сезона. Тогда, сначала только на наружных стенах герметизируем трещины, а через еще 1 отопительный сезон – изнутри дома. Иначе все швы придется переделывать. Лучший герметик с кварцевым наполнителем (Американский). Выполняйте подготовительные работы перед нанесением герметика (обеспыливание). Соблюдайте погодные условия (температура не ниже +5).

Полезный совет №3. Строить дома из бревен с натуральной влажностью лучше зимой. На это влияет множество факторов: от – зимний лес лучше, равномерности усадки и до – процесс строительства чище и приятней.