ставь цель и добивайся

Как продать дом по хорошей цене

Продажа дома. Как продать дом правильно и за достойную цену? Воспользуйтесь несколькими простыми советами, которые принесут вам пользу в продаже жилья. Для придания вашему дому дополнительной выгоды для покупателя вам придется изрядно потрудиться. Для начала разберемся, где находиться ваш дом на продажу. Деревенскую недвижимость оценивают по нескольким критериям – близость к городу, уровень развития инфраструктуры, наличие коммуникаций и газа, водоснабжение, отопительная система. Например, дому в деревне следует подчеркнуть его преимущества, которых нет у пригородного дома далеко от городской суеты, ближе к природе, жизнь на свежем воздухе. Наша задача – максимально увеличить стоимость недвижимости в потребностях покупателей.

Первое – внешний вид (встречают по одежке). Капитально приберитесь на вашем участке возле дома. Первое впечатление – крайне важно от него зависит 50% сделки. Выбросите ненужный хлам, уберите с глаз долой мусор и сорняки. Поставьте себя на место покупателя, на какой домик бы лично вы обратили внимание? И какую бы цену вы поставили. Вы должны верить в продукт, который продаете. Но для этого не стоит перегибать палку, начиная ремонтировать в доме все подряд, гараж, даже что-то там достраивать и тем самым вкладывать деньги, которые в конечном счете вернуть практически не возможно. Это неправильно – уборки с несколькими штрихами подчеркивающие преимущество дома будет достаточно. Внешний вид дома должен сам за себя говорить, в чем его плюс.

При продаже правильно торгуйтесь, чтобы получить дому максимальную цену

Всегда завышайте цену на 10% выше желаемой, оставив место для торгов. Если продавец не торгуется, значит, у него нет желания продавать. Этот факт у покупателя отбивает желание покупать. Если предварительно не завысить цену вы не получите желаемого результата, так как все равно придется торговаться. В современном бизнесе в выигрыше должны оставаться обе стороны сделки. Если вы боитесь спугнуть покупателей завышенной ценой, подпишите под объявлением о продаже «Возможен торг». Это будет самый лучший вариант. Условно все объявления в газете можно разделить на 3 категории:

  1. Объявление без цены.
  2. Объявление с ценой.
  3. Обьявления с ценой и возможным торгом.

По статистики наиболее часто обращаются по третьему виду объявлений. Оно приведет больше желающих купить вашу недвижимость. Кстати, если вы хотите продать дом в деревне через услуги риелтора, то это бесполезно. Не один агент не захочет ездить в деревню.

Как продавать часть дома

Рассмотрим вариант, когда вы выставляете на торг не целый дом, а только его часть. Первое что нужно сделать, это получить отдельный адрес, чтобы покупатель имел возможность взять в банке кредит на покупку вашей части дома. Продумайте юридическую сторону этого мероприятия, ведь вам нужно получить согласие всех его других собственников на его продажу. Кроме того, по закону другие совладельцы имеют право на покупку всех частей связанных с целым домом в первую очередь. Когда они откажутся от этого, только тогда вы будете иметь право продавать свою часть недвижимости другим людям. Запомните документы, необходимые для успешной продажи в такой ситуации. Вам понадобятся паспортные данные и оригиналы паспортов всех совладельцев, нотариально заверенный документ, свидетельствующий об их отказе на покупку, плюс – нотариально заверенное разрешение на это мероприятие от них же, документы, подтверждающие ваше законное право на то, что вы продаете (земля, дом, часть дома, часть земельного участка).