ставь цель и добивайся

Дома в деревне обладают невысокой ценой и явными преимуществами

Купить дом в деревне. Дома в деревне – это доступное жилье за счет невысокой стоимости участка под застройку. Деревенская недвижимость по аналогии к дачным участкам обладает аналогичными преимуществами:

  • жизнь ближе к здоровому образу жизни и природе;
  • отдых от суеты мегаполиса в выходные, отпуск.

Если у вас нет дачи, но вы являетесь счастливым владельцем загородного участка, то у вас есть прекрасный шанс стать обладателем собственного домика в деревне. При наличии относительно небольших финансовых средств современные строительные технологии позволяют реализовать данную возможность за несколько дней. Еще вариант – при отсутствии и дачи, и участка за городом, купить небольшой дом в деревне.

Преимущество первое – вы получите два в одном: участок под застройку нового большого дома (чаще всего с огородом и садом), и домик для временного проживания на период строительства и хранения строительных материалов, инструментов. Чаще всего такой вариант обходится дешевле, чем приобретать все в отдельности: сначала дом, потом участок, потом огород и т.д. Кроме этого, в деревенских домах имеются подключенные коммуникации со всеми проектами и документацией. Не нужно тратить время и деньги на коридоры бюрократии, а можно сразу начинать постройку своей мечты.

Деревня богата недорогими домами и участками под застройку

При отсутствии всех необходимых финансовых средств, строить можно постепенно, «подгонять» проект под свои потребности и возможности. В любом случаи это лучше чем платить большие проценты за кредит строго по срокам. Главное все хорошо спланировать. Первое что будет влиять на финансирование проекта – это место размещения. Чем ближе расположен дом к инфраструктуре, тем выше его стоимость. Каждая деревня обладает собственной инфраструктурой и ее уровень также влияет на цены домов в местных окрестностях.

Исследуйте ближайшие деревни, приценитесь, найдите подходящий вариант. Их должно быть несколько, так как у нас в отличие от европейских стран деревни нынче «вымирают», много домов пустуют. Но тенденция может в ближайшие 10 лет изменится, потому как своими деревнями государства кормят свои города. Например, в Белоруссии 80% городских жителей все активней поддерживают связь с деревней. Этот факт может быть еще одним большой плюсом покупки недорогого дома в деревне как инвестиции на перспективу.

При оформлении деревенских домов могут возникнуть формальные препятствия

Когда определились и выбрали, приступайте к оформлению документов дома для совершения сделки. Это очень важный этап. Следует проверить что:

  1. Дом и участок обладает необходимыми документами:
    • техническим паспортом проектной документацией;
    • план постройки;
    • документ об оценке недвижимости;
    • справку государственного учреждения юстиции об отсутствии дома у них на балансе.
  2. Имеется акт приватизации земельного участка и домовая книга (в которой указано кто прописан в доме).
  3. Никто не претендует на вашу будущую покупку по правам наследства.
  4. Никто не покупает его одновременно с вами.
  5. Вы покупаете не у истинного владельца дома.
  6. Недвижимость не находится под заставой.
  7. Нет никаких долговых обязательств по кредитам или по коммунальным платежам.
  8. Данный объект недвижимости относится к жилищным домам для проживания.

Эти вопросы решаются непосредственно в сельской или районной администрации не без помощи нотариуса. Также по причине наличия земельного участка приходится ходить по комитетам земельных ресурсов и землеустройству, в архивы. Могут быть разные варианты. Не следует забывать о целостности пакета всех необходимых документов. С домами в деревне могут часто возникать проблемы с формальностями.

Оберегайте свои инвестиции в недвижимость, от воровства и вандализма

Когда все уже оформлено и подписи стоят, вы приступаете к этапу адаптации вашего дома. Если вы не собираетесь здесь проживать круглый год, то вам следует подумать, как сделать его безопасным и предотвратить воровство, вообще попадание на его территорию чужих людей в ваше отсутствие.

Первое – забор и ограждение, ворота, калитка. Они должны быть хотя бы исправными, забор без дыр, ворота надежно закрывающимися. Дом должен надежно запираться. Осмотрите его, поищите слабые места, подремонтируйте их. Конечно, собаку вам не получится завести в качестве охраны дома, ведь за ней нужен регулярный уход. Обратите внимание на соседей: познакомьтесь, постарайтесь наладить общение. Когда контакт налажен – попросите о маленьком одолжении присматривать за домом в ваше отсутствие. Для этого, к примеру, можно оставить свой номер телефона для экстренных случаев.