ставь цель и добивайся

Сколько стоит самый дешевый остров в мире для бизнеса

Красивый маленький остров

Если вы можете позволить себе купить автомобиль – значит вы можете себе позволить купить остров! Эта инвестиция и удовольствие стоит дешевле чем вы думаете. Свой частный остров – это свой мир, своя политика, свои законы, общение с природой и личный райский уголок на земле. А также – это лучшая инвестиция в недвижимость, которая не требует средств на обслуживание! Частный остров можно сдавать в аренду получая при этом 100%-ную прибыль без каких-либо расходов на его содержание. Любой другой вид недвижимости требует постоянных расходов и регулярных затрат на эксплуатацию.

7 способов заработать на собственном острове

  1. Перепродать.
  2. Сдавать в аренду для отдыха или сьемок красивых видео клипов.
  3. Снимать собственный контент с тропическими пейзажами для раскрутки соцсетей или продажи на фотобанках и фотостоках.
  4. Предоставлять услуги взлётно-посадочной полосы и маяка.
  5. Организовать услуги курортного отдыха.
  6. Проводить челленджи для любителей соревнований и активного отдыха.
  7. Предоставлять условия для проведения платных конференций и мероприятий.

Идей для реализации такого рода недвижимости – масса. Важно лишь учитывать наиболее положительно валяемые факторы: локализация, ландшафт, флора и фауна и многие другие, о которых пойдет речь дальше.

Анализ рынка недорогих частных островов в мире

Домики на острове

Нельзя продавать государственные острова, можно только лишь частные. Само определение «Частый остров» с подробным описанием ввел Фархад Влади в 1970. В мире всего более 13 000 частных островов. В год перепродается более 3 000 островов. Острова можно продавать, задавать в аренду как недвижимость и не только. Например, на некоторых пустых островах построили платные взлетно-посадочные полосы и маяки. Стоит отметить частный остров – это лучше, чем недвижимость, ведь на него нет никаких расходов на содержание.

Сколько стоит недорогой частный остров?

На сегодняшний день если вы можете позволить себе новый автомобиль, значит вы также имеете возможность купить собственный остров. При этом не с наихудшим расположением. Например, острова возле Канады или Финляндии можно купить менее чем за 50 000$. Поэтому среди покупателей не только богатые люди.

Как выбирать и покупать недорогие острова

Островная локализация

Для поиска и анализа локализации частого острова следует пользоваться морскими картами, так как там отмечен каждый камень, чтобы он не навредил кораблям. Если на острове имеется дом в 90% случаев – это частный остров, а если маяк – скорее всего государственный. Изначально следует составить хотя-бы минимальный план действий.

Сначала найдите свои ответы на первоочередные вопросы:

  1. Какой регион и какие предпочтения для климата вас интересуют.
  2. На какой бюджет инвестиций вы располагаете.
  3. Какая истинная ваша цель приобретения острова:
  • построить отель;
  • создать свой уголок в мире для проведения время с семьей;
  • сдавать в аренду;
  • перепродать, зарабатывая на спекуляции;
  • построить на острове свой бизнес.

Если локализация рассматриваемых островов находится в близи популярных курортов – их стоимость будет существенно выше:

  • Панама $200 000 - $350 000;
  • Карибы $500 000 – $1 500 000;
  • Багамы – $2 000 000;

Девственные острова на Багамах будут стоить очень дорого 10 000 – 12 000 000.

Например, на Багамах дорогие острова, так как там самые красивые пляжи, но на них очень много песчаных блох. В тоже время острова в близи Новой Зеландии существенно дешевле, а главное там вообще не обитают кусающиеся насекомые.

После выбора связываемся с продавцом, а дальше к юристу. Обычно на процедуру дью дилидженс выделяется 30-90 дней. В этот период времени вы можете с островом делать все что хотите на протяжении до 90 дней:

  1. Проверить все документы, название и данные.
  2. Составить смету и сертификат архитектора для строительства дома.
  3. Познакомиться со владельцами соседних островов.
  4. Проверить имеется ли возможность вызвать скорую помощь на остров (в большенстве случаев можно вызвать доктора на спасательном самолете в ожидании менее 2-х часов).
  5. Посмотреть есть ли на острове пляжи и какие они.
  6. Посмотреть обитает ли там съедобная рыба для рыбалки.
  7. Проверить опасно ли там плавать.
  8. Проверить наличие змей, ядовитых насекомых и песчаных блох.

Если возникают нерешаемые проблемы, можно отметить соглашение в этот девяностодневный период. Если все ОК – сделка успешно закрывается.

Все нужно взвесить и детально проанализировать на сколько хорошая инвестиция приобретать тот или иной остров. И какая его цена будет через 10 лет?

Например, на некоторых островах существует вероятность экспроприации острова государством. Экспроприация – это принудительное отчуждение имущества. В таком случае нужно сделать страховку, которая компенсирует все потери при вероятности не полученной планируемой прибыли.

Здесь также стоит отметить, что строительство недвижимости на острове обходится на 15%-20% дороже, так как там применяется только технология модульного строительства. Когда все элементы сборного дома уже заранее готовы и собираются как конструктор непосредственно на острове.

Существуют разные категории частных островов как инвестиционные объекты для бизнеса:

  1. Курортные острова с отелями.
  2. Туристические острова с историческими местами и замками.
  3. С маяками и взлетно-посадочными полосами.
  4. Острова в бывшей собственности знаменитостей.
  5. С красивыми домами и резиденциями.
  6. Коралловые острова.
  7. Острова с сокровищами и легендами.
  8. Самые маленькие острова в мире.
  9. С пресными реками и солеными озерами.
  10. Самодостаточные острова – где человек будет полностью всем обеспечен природой (есть, пить, рыба, овощи, фрукты и т.д.).

На одной локации может быть больше десятка частных островов разных категорий.

Показатели, которые на островах обычно оценивается при формировании их ценообразования:

  • возвышенности;
  • растительность;
  • красивые пляжи;
  • законность разрешения на строительство;
  • близость к материку;
  • возможные постройки и сооружения, что находятся там.

Распределение туристических островных ресурсов

Экология и пандемии гриппов в будущем будут только повышать цены на частные острова. Поэтому на сегодняшний день – это очень выгодная инвестиция как в недвижимость, только лучше.